10大配资公司遍地安置房为何遇冷？拆迁户亲述冰冷现实，原因残酷又真实

遍地安置房为何遇冷？拆迁户亲述冰冷现实，原因残酷又真实前几年拆迁，大家都盼着分安置房10大配资公司，觉得“白得一套房，稳赚不亏”；可现在不一样了，不少拆迁户宁愿选货币补偿，也不愿要安置房，甚至有些小区的安置房建好后，空置率一直居高不下。明明到处都在建安置房，怎么就没人愿意要了？几位拆迁户说的实在话，戳中了背后三个冰冷又真实的原因。原因一：位置偏得“离谱”，生活便利度差太远“当初选安置房时，销售说‘未来规划好’，结果住进去才发现，离市区开车要一个多小时，周边连个大型超市都没有。”家住城郊安置房的张姐吐槽。现在的安置房，大多建在城市边缘甚至远郊区——毕竟市区土地值钱，开发商更愿意拿核心地段盖商品房，安置房只能往远了挪。这不是个例，很多城市的安置房集中在“远郊板块”：比如某省会城市的安置房小区，距离市中心25公里，周边只有一个小菜市场，买菜要赶早，看病得坐40分钟公交去市区医院；孩子上学更麻烦，小区配套的幼儿园没建好，小学离得远，每天得早起半小时送孩子。拆迁户以前住老城区，出门就是便利店、菜市场、医院，对比之下，安置房的“偏远”让生活成本和时间成本都翻了倍，住得越久越憋屈。

原因二：质量和物业“双拉胯”，住着糟心还难转手“我家安置房住了两年，墙面就开始掉皮，厨房漏水找物业，拖了半个月才来人修，修完没俩月又漏了。”拆迁户老周的经历，很多人感同身受。安置房的建设成本有限，为了控制预算，部分项目在建材和施工上“缩水”：比如墙面抹灰不均匀、门窗密封不严、公共区域的地砖容易开裂；电梯更是“重灾区”，不少安置房的电梯经常故障，高层住户爬楼爬得直喘气。更让人头疼的是物业。安置房小区的物业费普遍低（每月每平1块钱左右），物业为了节省成本，保洁打扫不及时，小区里垃圾堆积；安保也不到位，外来人员随便进，电动车乱停乱放，甚至有住户私占公共绿地种菜，物业也不管。住得糟心不说，想转手都难——二手房买家一听是安置房，先担心质量和物业问题，就算降价，也比同地段的商品房难卖，有些安置房挂了半年都没动静。原因三：“房产证”难办，产权问题成“心头病”“拆迁时说‘三年拿证’，结果五年了还没消息，现在想把房子过户给儿子都办不了。”李阿姨的焦虑，是很多安置房业主的“心头病”。安置房的房产证办理，比商品房复杂得多：有些项目因为土地性质（比如集体土地转国有土地手续没办完）、规划验收没通过，导致房产证迟迟办不下来；还有的因为开发商拖欠税费，影响整个小区的产权办理。没有房产证，麻烦事一堆：想抵押贷款，银行不接受；孩子上学，有些学校要求“房产证+户口”，没证可能影响入学资格；就算能转手，也只能“私下交易”，没法办理正规过户，买家担心产权风险，卖家也卖不上价。拆迁户本以为“有套房就安心”，结果因为房产证问题，房子成了“看得见却用不活”的资产，心里总悬着一块石头。其实拆迁户不是“嫌弃”安置房，而是怕“住得不方便、住得不省心、产权没保障”。位置偏、质量差、物业糟、房产证难办，这四个问题凑在一起，让曾经“抢手”的安置房，变成了很多人眼里的“鸡肋”。与其选一套住得憋屈、难转手的安置房，不如拿货币补偿，添点钱买套位置好、质量有保障的商品房——这不是拆迁户“挑剔”，而是现实逼得人不得不理性。毕竟房子是用来住的，要是住得不舒服、没保障，再“便宜”也没人愿意要。

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